10.12.2014 15:15
Новости.
Просмотров всего: 1683; сегодня: 2.

Эксперт: высотная застройка может быть комфортнее малоэтажной

Эксперт: высотная застройка может быть комфортнее малоэтажной

Основной аргумент против высотной застройки на окраинах Петербурга – опасение, что новые районы превратятся в гетто, где развит вандализм и формируется враждебная среда. Однако эксперты ГК «Арт-фасад» отмечают, что гетто – это социально-экономический феномен, а многие гуру урбанистики, напротив, поддерживают плотную застройку.

Большинство петербургских экспертов критикуют высотную плотную застройку, за счет которой сегодня формируются новые районы на окраинах города, поскольку полагают, что она препятствует созданию комфортной среды обитания. Тем не менее, как полагают эксперты ГК «Арт-фасад» строить малоэтажное качественное и недорогое жилье в текущих условиях высокой стоимости земли и подключений, обременений по созданию разнообразной инфраструктуры - мало возможно.

Более логичным решением становится адаптация к текущим условиям рынка и использование преимуществ формата плотной застройки. Классики теории урбанизма и современные практики говорят о том, что ключевым условием создания комфортной и безопасной среды являются интенсивность использования улиц и активная социальная жизнь в районе: в условиях добрососедских отношений люди как бы «присматривают» друг за другом и средой, а бизнес активно развивается за счет насыщенных потоков.

Создание благоприятной социальной атмосферы становится возможным не только благодаря созданию качественных общественных зон, где люди могут общаться между собой, но и благодаря насыщению района объектами малого и среднего бизнеса (кафе, магазинами и пр.), которому в сравнении с сетевым ритейлом небезразличен уровень комфорта каждого клиента. Но надо понимать, что развитие такого рода бизнеса возможно, только когда жителей в районе достаточно. Ведь малый бизнес не может «кормить» одну точку за счет другой, только ради количественных показателей.

«На мой взгляд, вместо того чтобы ругать высотность, стоит подойти к решению проблемы с другой стороны: переоборудовать первые этажи, проектировать общественные пространства не по нормам соцкультбыта, а по живым потребностям. Создать, наконец, приличные МОПы и проекты благоустройства в домах: сделать их эстетически привлекательными и функциональными. Разработать эффективные регламенты использования паркингов, а не требовать сооружения пустующих этажерок, которые все равно не решают простого бытового конфликта. Ведь именно масштабные проекты, которые реализуются сегодня на окраинах, способных качественнее всего заняться проработкой среды, поскольку при расчете на продаваемый квадратный метр стоимость улучшений в них приближается к нулю.

Изменение нормативов и адаптация их к реалиям были бы действенны, и уже через год можно было бы увидеть реальные плоды: изменятся проекты, а за ними и люди, их отношение к своей среде обитания. Но даже в рамках действующих норм заметна разница - когда среда создана качественно, человек чувствует свою причастность и ответственность за ее поддержание на должном уровне, начинает соучаствовать, творить, предлагать, поддерживать», - заключает Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад».


Ньюсмейкер: ГК Арт-фасад — 19 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...