Исследования, статистика, аналитика (14)

Фонд поддержки социальных исследований «Хамовники» на круглом столе в отеле «Азимут Смоленская» обнародовал результаты масштабного проекта «Стройка в России: Сага о квадратном метре». В дискуссии приняли участие авторы исследования Тарас Евченко и Александр Павлов, а также председатель экспертного совета фонда Хамовники, ординарный профессор НИУ ВШЭ Симон Кордонский и внешний эксперт – урбанист, главный архитектор проекта Центра пространственной информации ГУП МО «НИиПИ градостроительства» Александр Антонов. Докладчики представили неординарный взгляд на проблематику строительной отрасли. Поскольку реальные механизмы строительства в России оказались закрытыми для внешнего наблюдателя, основным методом исследования стало включенное наблюдение. В течение полутора лет авторы проводили исследование по заданной тематике в республике Татарстан, Ульяновской, Самарской, Саратовской...

По итогам 2015 года компания RDI – один из ведущих девелоперов Московского региона - выявила несколько тенденций на загородном рынке таунхаусов и малоэтажного жилья. Во II-III квартале 2015 года компания RDI фиксировала значительный, практически троекратный по сравнению с I-м кварталом, рост объема продаж таунхаусов и коттеджей. Это связано с тем, что многие клиенты приняли решение отказаться от долларовых накоплений, поменяли свои денежные средства на рубли и фактически с большой скидкой приобрели коттеджи. По словам Дмитрия Власова, коммерческого директора RDI: «IV квартал демонстрирует достаточно высокий уровень продаж, например, в архитектурном пригороде «Южная Долина» в среднем в месяц продается 2 таунхауса и 1-2 коттеджа. Учитывая то, что эти проекты находятся в среднем ценовом сегменте (средняя стоимость коттеджа 20 млн. рублей, таунхауса – 11-12 млн рублей), этот темп можно...

Компания RDI, один из крупнейших девелоперов Московского региона, подвела итоги исследования портрета покупателя квартир в архитектурном пригороде «Южная долина». Эксперты RDI отмечают, что основную массу покупателей квартир в проекте «Южная долина» составляют женщины – 67%, причем их доля неуклонно растет. Это связано с тем фактом, что женщины, как правило, распоряжаются семейным бюджетом, и им доступны такие программы субсидирования жилья, как, например, материнский капитал. Одновременно серьезно растет количество молодых людей до 35 лет, которые обзаводятся недвижимостью. В течение 2014-2015 гг. их доля среди покупателей выросла с 51% до 60%. При этом квартиры покупают как одинокие молодые люди (их доля выросла по сравнению с прошлым годом с 32% до 37%), так и молодые семьи с детьми (рост с 9 до 12%). Среди покупателей квартир появились и военнослужащие – порядка 15 - 20%, что...

Наиболее эффективным способом повышения качества жизни людей по всему миру как в богатых, так и в бедных странах является осуществление инвестиций в социальный прогресс. Такие данные приводятся в Индексе социального развития за 2015 год, опубликованном некоммерческой организацией из США Social Progress Imperative, представленном на Всемирном форуме Сколла в 2015 году, посвященном социальному предпринимательству. Индекс, представляющий собой рейтинг 133 стран по уровню социальных и экологических показателей, включая страны, по которым доступны не все данные, оценивает уровень социального развития 99% населения земного шара на основании 52 отдельных показателей, имеющих наибольшее значение для общества. Согласно данным Индекса самые высокие показатели в мире достигнуты по направлениям «питание» и «базовое медицинское обслуживание», а самые низкие ― «доступ к получению высшего...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения снизился на 45%, а цены выросли на 6,7%. Присоединенные в 2012 году к Москве территории активно застраиваются. Новый статус значительно повысил их инвестиционную привлекательность, а наличие крупных земельных массивов, пригодных для застройки, дало возможность девелоперам реализовывать масштабные проекты. Параллельно с жилищным строительством в Новой Москве идет бурное развитие социальной и транспортной инфраструктуры, уже в 2014 году в Новомосковском округе планируется открыть метро. Это, а также значительно более низкий уровень цен по сравнению с проектами «старой» Москвы, способствует стабильно высокому спросу на квартиры в новостройках Новой Москвы. По данным «Метриум Групп», на текущий момент на присоединенных территориях первичные продажи ведутся в 35 объектах. Среди...

В 2012 году к Москве официально были присоединены юго-западные территории Подмосковья. Это дало мощнейший толчок к развитию социальной и транспортной инфраструктуры так называемой новой Москвы и, конечно, послужило катализатором к активизации жилищного строительства. Как отмечают аналитики «Метриум Групп», развитие жилищного строительства на территории новой Москвы идет по урбанистическому пути. Здесь вырастают жилые комплексы, фактически являющиеся продолжением спальных районов Москвы. По данным «Метриум Групп», на данный момент на присоединенных территориях реализуется 43 проекта. Здесь широко представлена много- и малоэтажная застройка, масштабные комплексы с собственной инфраструктурой и отдельностоящие корпуса среди сложившейся городской среды. В мкр. «Солнцево-парк» есть в продаже корпуса с апартаментами. Это относительно новый для России вид жилой недвижимости, активно...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги июля на рынке апартаментов. Серьезных изменений не произошло. Цены остались на прежнем уровне, появилось всего два новых объекта, в одном из которых пока не открыты официальные продажи. Как отмечают эксперты «Метриум Групп», в июле 2013 года рынок апартаментов продолжил пополняться новыми проектами. Так, стартовали ограниченные продажи в одном из самых масштабных и интересных объектов г. Москвы – комплексе «ВТБ Арена парк». Проект представляет собой комплексную реконструкцию стадиона «Динамо» и прилегающих к нему территорий, в рамках которой будут обновляться существующие спортивные сооружения, а также появится многофункциональный городской комплекс и академия спорта. МФК объединит в себе помещения различного назначения, в том числе и апартаменты. Пока открыты только предварительные продажи, официальные стартуют несколько позже. В...

По данным экспертов на сегодняшний день квартиры в малоэтажных жилых комплексах являются одним из самых востребованных продуктов на рынке недвижимости Московской области и «новой» Москвы. Этот формат постепенно вытесняет самое популярное предложение последних лет – участки без обязательного подряда. Специалисты отмечают, что высокий спрос на квартиры в домах малой этажности обусловлен их невысокой стоимостью. Аналитики совместного предприятия RDI и Limitless, девелопера жилого комплекса «Загородный Квартал» на Ленинградском шоссе, изучили более 50 малоэтажных жилых комплексов и собрали данные по стоимости предложения. По результатам исследования они пришли к выводу, что разница в цене квадратного метра может достигать трех раз в зависимости от направления. Средняя стоимость квадратного метра в малоэтажных жилых комплексах составила 66,2 тыс. рублей. При этом ровно в половине всех...

Мировой энергетический совет сегодня официально запустил «Приз энергетики завтрашнего дня» суммой в 60,000 долларов, за который будут бороться самые выдающиеся работы, представленные на Мировом энергетическом конгрессе, который состоится в Тэгу, Южная Корея, с 13 по 17 октября 2013 года. Материалы могут быть представлены мировыми экспертами в своих областях. Приз охватывает шесть категорий в рамках общей темы Мирового энергетического конгресса 2013 года: «Энергетическая безопасность сегодня для лучшего завтра». Организационный комитет Тэгу 2013 поощряет авторов на представление своих идей на тему, связанную с любой из шести основных областей деятельности Мирового энергетического совета: • Изучение мировых энергетических сценариев • Изучение энергетических ресурсов и технологий • Оценка трилеммы энергетической политики. Компромисс между энергетической безопасностью, эффективным...

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», подавляющее большинство предложений городского округа Химки представлены жильем среднего класса — 85,1% от общего объема предложения. Всего сейчас в Химках представлено к продаже 94 корпуса суммарной площадью квартир 505,9 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья г. Химки составляет 78,5 тыс. рублей за кв. м. С начала года новостройки города подорожали на 6,1%. В предложении представлены объекты первичного рынка различных классов качества: от эконом- до бизнес-класса. Примерно десятая часть предложения – новостройки экономкласса (10,6% по количеству корпусов в продаже). Доля новостроек бизнес-класса на рынке первичного жилья Химок незначительна и составляет 4,3% по количеству корпусов и 1,3% по суммарной площади квартир. Кирпичных домов на рынке новостроек города в настоящее время не представлено. Основное...

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в пятерку лидеров Московской области по объему возводимого жилья входят: Балашиха, Химки, Красногорск, Одинцово и Железнодорожный. В этих городах сосредоточена примерно треть предложений всего рынка новостроек Подмосковья, и ее суммарный объем составляет 313 объектов общей площадью 1,8 млн кв.м. В августе в Балашихе на продажу предлагалось около 400 тыс. кв. м жилья в 102 корпусах. Более половины предложений — корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов. Самая дешевая квартира на рынке новостроек Балашихи стоит 1,7 млн руб., самая дорогая – 10,3 млн руб. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья Балашихи в августе составила 62 тыс. руб./кв. м, что ниже среднеобластного уровня на 10% (69 тыс. руб./кв. м). Городской округ Химки по объему предложения на рынке первичного жилья области занимает второе место. В августе в...

12-14 марта 2012 г. в Киеве прошло road-show «СНГ: партнерство в инновациях». Целью мероприятия стал обмен опытом и формирование делового взаимодействия России, Украины и других стран СНГ в сфере инноваций. Организаторами выездного мероприятия стали Международный инновационный центр нанотехнологий СНГ (МИЦНТ СНГ), Объединенный институт ядерных исследований (ОИЯИ) и Государственное агентство по вопросам науки, инноваций и информатизации Украины при поддержке Межгосударственного фонда гуманитарного сотрудничества государств участников СНГ (МФГС). Оператор мероприятия – коммуникационная группа Insiders. В мероприятиях приняли участие представители инновационной экосистемы: Фонда инфраструктурных и образовательных программ РОСНАНО, Открытого университета Сколково, Национальной академии наук Украины, Российского центра науки и культуры в Украине, ЗАО «МИНЦ» (Наноцентр «Дубна»)...

Основными темами круглого стола, организованного курортом «Пирогово» и компанией «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ», стали идеи и примеры концептуальных поселков в России и за рубежом, нестандартные архитектурные решения проектов, а также инвестиционная привлекательность концептуальной недвижимости. В мероприятии приняли участие: главный архитектор курорта «Пирогово» Тотан Кузембаев, руководитель департамента загородной недвижимости компании «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» Максим Сухарьков, генеральный директор компании «Высота»•Олег Артемьев, руководитель отдела загородной недвижимости агентства TWEED Ирина Калинина, главный редактор портала об экологической архитектуре ЭКА.ру Лариса Копылова. По словам Ларисы Копыловой, представившей обширный аналитический обзор уникальных концептуальных поселков в российской и мировой практике, данные поселки можно условно разделить на 4 основные группы: • Уникальная...

Основными темами круглого стола, организованного курортом «Пирогово» и компанией «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ», стали идеи и примеры реализации концептуальных поселков в России и за рубежом, нестандартные архитектурные решения проектов, а также инвестиционная привлекательность концептуальной недвижимости. В мероприятии приняли участие: главный архитектор курорта «Пирогово» Тотан Кузембаев, руководитель департамента загородной недвижимости компании «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» Максим Сухарьков, генеральный директор компании «Высота»•Олег Артемьев, руководитель отдела загородной недвижимости агентства TWEED Ирина Калинина, главный редактор портала об экологической архитектуре ЭКА.ру Лариса Копылова. По словам Ларисы Копыловой, представившей обширный аналитический обзор уникальных концептуальных поселков в российской и мировой практике, данные поселки можно условно разделить на 4 основные группы: • Уникальная...